18 лет в отельном бизнесе. Знаем, что хотят гости. Строим так, чтобы квартира зарабатывала с первого месяца.
Эти ошибки стоят вам денег каждый месяц
Разбитая планировка снижает ADR (среднюю цену номера) на 15-25%. Гостям неудобно — они платят меньше и плохо оценивают на Airbnb.
Дешёвая плитка трескается за 2 сезона. Тонкие двери шумят. Гости жалуются, ваш рейтинг падает, занятость — с 85% до 60%.
Вы не видите, что делают подрядчики. Они тянут сроки на месяц, качество отвратительное. Результат: убыток 200-300 тысяч.
Мы не просто строим. Мы проектируем каждый апартамент как номер 4-звёздочного отеля. Каждый квадратный метр работает на вашу прибыль.
✓ Результат: ваш объект окупается на 30% быстрее, чем у конкурентов
За 30 минут вы получите экспресс-аудит вашего объекта
Вы рассказываете про объект, бюджет, сроки. Мы даём честную оценку стоимости и потенциала ROI.
Посещаем апартамент, фотографируем, измеряем. На основе этого делаем смету и дизайн-проект.
Показываем 3D-проект, обсуждаем каждый элемент. Вносим правки, пока вы не будете на 100% уверены.
Ежедневные фотоотчёты, еженедельные видеовызовы. Вы всегда в курсе. Готовность — по графику.
Реальные результаты инвесторов
Инвестор получил апартамент, готовый к аренде. Первый месяц: 120 тыс. дохода.
Преобразили скучную советскую квартиру. Booking 4,8★. Доход месячный: 230 тыс.
Премиальный проект с джакузи. Рейтинг Airbnb: 4,9★. Доход за месяц: 380 тыс.
Быстрый проект. Инвестор заработал 150 тыс. в первый месяц.
Семейный апартамент с 2 спальнями. Высокий спрос на семьи. 280 тыс./месяц.
Современный минимализм. Инстаграмные фото. Цена номера на 35% выше, чем у соседей.
"18 лет я строил отели. Видел, как бабушка в Сочи сдавала квартиру за 2000 рублей в сутки, а мой студент — за 5000. Разница? Дизайн и контроль качества.
Я перестал строить отели и начал помогать инвесторам делать из их квартир мини-отели. Каждый мой проект окупается на 30% быстрее, потому что я знаю, за что платят гости."
От 120 тысяч до 300+ тысяч рублей. Зависит от площади, состояния и уровня отделки. Типичный апартамент на 35-45 м² стоит 150-200 тысяч с полным ремонтом "под ключ".
В среднем 30-40 дней для апартамента 40-60 м². Строим параллельно на нескольких объектах, поэтому знаем, как оптимизировать время. Все сроки в контракте.
Каждые 3 дня вы получаете фотоотчёт, каждую неделю — видеозвонок с нами. Плюс общий чат с подрядчиками, где вы видите все этапы в реальном времени. Никаких сюрпризов.
В среднем инвестор возвращает деньги за 18-24 месяца при загрузке 85-90%. Месячный доход — от 120 до 380 тысяч рублей (зависит от размера и типа апартамента).
2 года гарантии на все работы. Плюс 3 месяца на устранение недостатков бесплатно. Используем материалы только проверенных производителей.
Да. Помогаем с красивыми фото, описанием апартамента и настройкой страницы. Первые 30 дней даём скидку в 10%, чтобы быстро набрать отзывы и забить календарь бронями.
Бесплатная оценка стоимости ремонта и ROI за 30 минут. Никакой рекламы, только факты.